A compra e venda de imóveis são processos que quase todo mundo vai enfrentar um dia.

No planejamento de muitas famílias, o fim do aluguel é uma das prioridades.

Por outro lado, existem aquelas que desejam mudar de cidade e querem vender sua casa ou apartamento.

Há também o aquecimento do mercado imobiliário, o que favorece comprar e vender imóveis.

Seja qual for a circunstância, é necessário cumprir algumas etapas.

Da avaliação de crédito até a formalização do negócio, são fases que compõem as negociações.

Confira abaixo como fazer compra e venda de imóveis de maneira segura.

Compra e Venda de Imóveis: Dicas importantes

Listamos orientações essenciais para você agilizar e não ter prejuízos durante a compra e venda de imóveis.

Analise se é o momento certo para vender

Nem sempre é a época ideal para colocar um imóvel à venda.

A influência de índices econômicos pode atrapalhar seus ganhos.

É importante avaliar se o momento é favorável para vender imóveis.

Uma boa referência é verificar o custo por m² da localidade do imóvel a ser vendido, pelo site do IBGE você tem esses indicadores.

Estude sobre a localização do imóvel

Na compra e venda uma regra fundamental é a localização, aqui pesam:

  • Rede de serviços (escola, restaurantes, shoppings, etc.)
  • Proximidade de rodovias, aeroporto, rodoviárias
  • Se é perto do seu trabalho ou qual é a logística para deslocamento
  • Vizinhança.

Este último aspecto é fundamental, pesquise se o local é barulhento ou se os vizinhos são pouco amigáveis.

Determine regras para o valor de venda

Antes de colocar o anúncio, especifique o preço da casa ou apartamento.

Tenha valores definidos para financiamento e à vista, é uma objetividade que torna mais ágil o fechamento do negócio.

Cuide da aparência da casa ou apartamento

Outra dica importante é a aparência, um apartamento com vazamentos ou com paredes descascando é mais difícil de ser vendido.

Desse modo, fazer manutenções constantes no imóvel, é investimento que aumenta as chances de venda.

Levante todos os custos do negócio

É uma orientação que serve para compradores e vendedores.

Confira as taxas que precisam ser pagas para concluir a aquisição do imóvel.

Em algumas cidades brasileiras é necessário pagar foro do terreno, por exemplo.

Certamente, para formalizar o negócio você custeará certidões, registro, escritura, IPTU e outros tributos.

Divulgue bem a intenção de vender

As pessoas precisam saber que sua casa está à venda.

Para isso, divulgar bem é o caminho mesmo que contrate uma imobiliária, você tem à disposição redes sociais e anúncios em sites para mostrar para compradores de todos os lugares.

A placa na frente do imóvel não pode faltar e lembre-se de colocar contatos atualizados para que os interessados liguem.

Solicite a planta do imóvel

Para quem vai comprar uma casa usada, vale a pena pedir a planta.

A ideia é conferir o tamanho real do terreno e o tamanho dos cômodos.

Você terá noção se houveram mudanças na estrutura, além de saber se seus móveis se encaixam nos espaços.

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Dicas para aquisição de imóvel por financiamento

Essas dicas valem para evitar possíveis problemas com a instituição na qual pretende financiar seu imóvel.

Verifique as linhas de crédito

Quando se pretende financiar a aquisição de apartamento ou casa, comparar as opções de crédito entre os bancos é uma etapa relevante.

As instituições bancárias têm linhas de crédito imobiliárias distintas, o que incide diretamente nos percentuais de juros aplicados.

Pesquisar qual banco oferece as melhores condições é tarefa que não deve desconsiderar, se pretende comprar um imóvel.

Todo cuidado com a documentação

A última dica e talvez uma das mais importantes é a verificação da documentação.

Existem situações em que o imóvel está envolvido numa causa judicial e não pode ser vendido.

Se o comprador tiver restrição no CPF, não conseguirá efetuar o financiamento.

Tanto o vendedor quanto o comprador devem disponibilizar documentos e certidões.

A ideia é que ambos tenham proteção para fechar o negócio.

Essas são dicas para compra e venda de imóveis, tenha atenção a todas e não terá dificuldades nesse tipo de processo.

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