Compra e Venda de Imóveis: Principais dicas!

A compra e venda de imóveis são processos que quase todo mundo vai enfrentar um dia.

No planejamento de muitas famílias, o fim do aluguel é uma das prioridades.

Por outro lado, existem aquelas que desejam mudar de cidade e querem vender sua casa ou apartamento.

Há também o aquecimento do mercado imobiliário, o que favorece comprar e vender imóveis.

Seja qual for a circunstância, é necessário cumprir algumas etapas.

Da avaliação de crédito até a formalização do negócio, são fases que compõem as negociações.

Confira abaixo como fazer compra e venda de imóveis de maneira segura.

Compra e Venda de Imóveis: Dicas importantes

Listamos orientações essenciais para você agilizar e não ter prejuízos durante a compra e venda de imóveis.

Analise se é o momento certo para vender

Nem sempre é a época ideal para colocar um imóvel à venda.

A influência de índices econômicos pode atrapalhar seus ganhos.

É importante avaliar se o momento é favorável para vender imóveis.

Uma boa referência é verificar o custo por m² da localidade do imóvel a ser vendido, pelo site do IBGE você tem esses indicadores.

Estude sobre a localização do imóvel

Na compra e venda uma regra fundamental é a localização, aqui pesam:

• Rede de serviços (escola, restaurantes, shoppings, etc.)
• Proximidade de rodovias, aeroporto, rodoviárias
• Se é perto do seu trabalho ou qual é a logística para deslocamento
• Vizinhança.

Este último aspecto é fundamental, pesquise se o local é barulhento ou se os vizinhos são pouco amigáveis.

Determine regras para o valor de venda

Antes de colocar o anúncio, especifique o preço da casa ou apartamento.

Tenha valores definidos para financiamento e à vista, é uma objetividade que torna mais ágil o fechamento do negócio.

Cuide da aparência da casa ou apartamento

Outra dica importante é a aparência, um apartamento com vazamentos ou com paredes descascando é mais difícil de ser vendido.

Desse modo, fazer manutenções constantes no imóvel, é investimento que aumenta as chances de venda.

Levante todos os custos do negócio

É uma orientação que serve para compradores e vendedores.

Confira as taxas que precisam ser pagas para concluir a aquisição do imóvel.

Em algumas cidades brasileiras é necessário pagar foro do terreno, por exemplo.

Certamente, para formalizar o negócio você custeará certidões, registro, escritura, IPTU e outros tributos.

Divulgue bem a intenção de vender

As pessoas precisam saber que sua casa está à venda.

Para isso, divulgar bem é o caminho mesmo que contrate uma imobiliária, você tem à disposição redes sociais e anúncios em sites para mostrar para compradores de todos os lugares.

A placa na frente do imóvel não pode faltar e lembre-se de colocar contatos atualizados para que os interessados liguem.

Solicite a planta do imóvel

Para quem vai comprar uma casa usada, vale a pena pedir a planta.

A ideia é conferir o tamanho real do terreno e o tamanho dos cômodos.

Você terá noção se houveram mudanças na estrutura, além de saber se seus móveis se encaixam nos espaços.

Dicas para aquisição de imóvel por financiamento

Essas dicas valem para evitar possíveis problemas com a instituição na qual pretende financiar seu imóvel.

Verifique as linhas de crédito

Quando se pretende financiar a aquisição de apartamento ou casa, comparar as opções de crédito entre os bancos é uma etapa relevante.

As instituições bancárias têm linhas de crédito imobiliárias distintas, o que incide diretamente nos percentuais de juros aplicados.

Pesquisar qual banco oferece as melhores condições é tarefa que não deve desconsiderar, se pretende comprar um imóvel.

Todo cuidado com a documentação

A última dica e talvez uma das mais importantes é a verificação da documentação.

Existem situações em que o imóvel está envolvido numa causa judicial e não pode ser vendido.

Se o comprador tiver restrição no CPF, não conseguirá efetuar o financiamento.

Tanto o vendedor quanto o comprador devem disponibilizar documentos e certidões.

A ideia é que ambos tenham proteção para fechar o negócio.

Essas são dicas para compra e venda de imóveis, tenha atenção a todas e não terá dificuldades nesse tipo de processo.

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