Un préstamo hipotecario consiste en recibir una determinada cantidad de dinero por un banco a cambio del compromiso de devolver dicha cantidad.

Todavía deben devolver también los intereses correspondientes a través del pago periódico de cuotas que generalmente son mensuales.

Como garantía de pago, también se proporciona la propiedad comprada.

A continuación, detallaremos más sobre qué es y cuáles son los mejores bancos de crédito en Argentina.

¿Cómo funcionan los préstamos hipotecarios?

Es un contrato en que una institución financiera adelanta una cierta cantidad de dinero a otra parte para que pueda comprar o renovar una casa u otra propiedad.

El propietario utiliza como garantía la propiedad que solicitó para el préstamo (hipoteca), si el prestatario no paga, la propiedad será transferida a la institución financiera.

A diferencia del crédito personal, considerando que el monto involucrado suele ser mayor, el plazo de amortización suele ser mayor y la tasa de interés menor.

¿Quién puede solicitarlo?

Para solicitar tu Crédito Hipotecario (UVA) debés cumplir con los siguientes requisitos:

  1. Edad: mínima 18 años. La edad máxima es de 65 años al momento de solicitar el crédito y no más de 75 años al momento del pago de la última cuota.
  2. Ingreso mensual mínimo: Tené en cuenta que podés sumar ingresos con tu cónyuge o conviviente.
  3. Tiempo aboral mínimo: 1 año, tanto para trabajadores en relación de dependencia como para independientes.

Mejores Préstamos Hipotecarios

Tipos de tasas

  • Tipo de interés fijo: Al calcular el coste de una hipoteca a tipo fijo sólo se considera el tipo de interés fijo adoptado por el banco, por lo que siempre se conoce el importe exacto de la amortización mensual.
  • Tipo de interés variable: En el caso de las hipotecas a tipo de interés variable, lo más habitual es utilizar un índice de referencia, que varía todos los días, pero lo más habitual es que el tipo de interés del préstamo se actualice cada seis meses.
  • Tipo de interés mixto: Estas hipotecas utilizan un tipo de interés fijo durante los primeros años del préstamo, seguido de un tipo de interés variable.

¿Qué son los Préstamos Hipotecarios UVA?

Esta es una nueva forma de crédito de vivienda.

Una hipoteca por unidad de valor de compra (UVA) le permite pedir prestado a una tasa de interés similar a la del alquiler.

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Créditos UVA

¿Cuáles son las diferencias de los Créditos UVA con un préstamo hipotecario tradicional?

A diferencia de las hipotecas tradicionales, las cuotas se cotizarán en UVA y el monto a pagar será igual al monto de UVA en pesos al final de cada cuota.

Además, para los préstamos UVA, el pago de la cuota inicial es mucho menor que para los préstamos tradicionales porque se ha revisado con referencia al factor de estabilidad (CER).

Préstamos anses

Programa de créditos personales para las y los titulares de jubilaciones, pensiones y asignaciones por hija e hijo.
Todavia existen otros trámites que se pueden realizar como:

  • Jubilaciones y pensiones;
  • Asignaciones familiares;
  • Desempleo;
  • Reajustes de beneficios previsionales;
  • Régimen de reparación económica para niñas, niños y adolescentes – Ley 27.452.

Así, vos podes realizar esos trámites por los préstamos anses.

Préstamos Hipotecarios

¿Cuáles son los mejores bancos para préstamos?

Aquí en Argentina, tenemos muchos bancos que ofrecen los mejores créditos hipotecarios.

Todavía, los que más se sobresalen, son:

  • Banco Nación
  • Banco Hipotecario
  • Banco Ciudad
  • Banco Credicoop
  • BBVA

Algunos de ellos tienen simuladores de crédito en sus sitios web y puedes ver el costo total de tu préstamo.

Como en este link del Banco Nación y hay el Instituto de Vivienda de la Ciudad, donde puedes conferir el simulador de crédito con diversos bancos.

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